Rådhusvej 14

Villa · 216 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.759 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².2.302.928 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 7.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.572.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	644 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	1,2 km	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	991 m	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	1,1 km	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	1,2 km	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	573 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,2 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	770 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	373 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	1,4 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu