Rådhuspassagen 2

Villa · 118 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 506 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².2.200.100 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.207.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 388.977 kr.
7. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.345.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1994aug.Ejerskifte388.977 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålestræde 4 3390 Hundested	115 m²	46 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	182 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Nørregade 59 3390 Hundested	111 m²	23 m	19-07-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Lynghøjvej 20 3390 Hundested	113 m²	177 m	26-05-2025	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	417 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	459 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Tjørnevej 3 3390 Hundested	117 m²	671 m	01-05-2026	2.016.000 kr.	17.231 kr./m²
Slåenvej 1 3390 Hundested	126 m²	253 m	18-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	693 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	328 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu