Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Rådhusgade 44

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 507 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.824 kr/m².3.199.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.906.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,23 pct. siden apr. 2017
283k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20171.000.000 kr.30. apr. 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat2.906.528 kr.Markedet · 1992820.640 kr.Markedet · 1993958.720 kr.Markedet · 1994910.400 kr.Markedet · 1995875.520 kr.Markedet · 1996930.400 kr.Markedet · 1997921.280 kr.Markedet · 1998968.160 kr.Markedet · 19991.357.440 kr.Markedet · 20001.323.520 kr.Markedet · 20011.289.280 kr.Markedet · 20021.471.040 kr.Markedet · 20031.477.600 kr.Markedet · 20041.449.920 kr.Markedet · 20051.765.120 kr.Markedet · 20061.849.440 kr.Markedet · 20071.920.320 kr.Markedet · 20082.174.560 kr.Markedet · 20092.379.520 kr.Markedet · 20102.052.640 kr.Markedet · 20112.020.160 kr.Markedet · 20121.689.760 kr.Markedet · 20132.016.000 kr.Markedet · 20141.108.320 kr.Markedet · 20151.660.320 kr.Markedet · 20161.714.240 kr.Markedet · 20171.932.320 kr.Markedet · 20182.041.920 kr.Markedet · 20192.237.280 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.651.040 kr.Markedet · 20223.593.280 kr.Markedet · 20232.705.920 kr.Markedet · 20243.160.480 kr.Markedet · 20253.064.320 kr.Markedet · 20263.309.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusgade 72
8300 Odder		124 m²362 m27-07-20262.955.000 kr.23.831 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²429 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²416 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²674 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²547 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²368 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²771 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²645 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²814 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²716 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden