Råbyvej 32, Råby

Landejendom · 195 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 234.759 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 234759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².7.006.236 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)234759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.074.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,64 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (landejendom)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.609.683 kr.
I dag · vores estimat: 8.074.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel1.609.683 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhovedvej 20 4672 Klippinge	238 m²	1,6 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Råhovedvej 28 4672 Klippinge	108 m²	568 m	27-08-2025	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Tomsgårdsvej 2 4672 Klippinge	216 m²	3,5 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	39.346 kr./m²
Råhovedvej 18 4672 Klippinge	131 m²	1,8 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Vedskovvej 4, Tåstrup 4672 Klippinge	140 m²	4,2 km	29-09-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dyrlundsvej 1, Magleby 4672 Klippinge	146 m²	4,6 km	14-01-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Skovmarksvej 6B, Magleby 4672 Klippinge	295 m²	2,7 km	02-09-2025	24.200.000 kr.	82.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu