Råbylille Strandvej 2, 4780 Stege — Villa · 70 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 849 m², 2 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.333 kr/m².1.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbylille gns: 11.764 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering533.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte625.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	76 m	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	99 m	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,2 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	3,5 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	2,1 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	4,8 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	3,5 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	5,0 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	6,3 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	6,3 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu