Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Råbylille Stræde 3, Råbylille

Villa · 158 m² · bygget 1779

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.545 m², 6 værelser, opført i 1779, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1779
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
3545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.313 kr/m².2.103.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.546.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²470 m19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²1,3 km23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille
4780 Stege		140 m²1,0 km15-03-20252.350.000 kr.16.786 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		145 m²1,7 km12-12-20253.100.000 kr.21.379 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²2,5 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg
4780 Stege		128 m²1,2 km22-04-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²1,5 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²2,4 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²3,5 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²2,6 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden