Råbjergvej 450

Fritidshus · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 31.336 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 31336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.271 kr/m².1.998.500 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.445.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,69 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	2,1 km	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	2,2 km	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Siriusvej 10, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	2,3 km	10-11-2023	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Niels Skiverens Vej 9 9982 Ålbæk	96 m²	2,0 km	15-09-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	92 m²	2,1 km	28-11-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	1,8 km	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	1,8 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	2,7 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	2,3 km	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	2,1 km	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu