Råbjergvej 393

Fritidshus · 82 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 13.923 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 13923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.137 kr/m².1.560.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.131.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,79 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	2,5 km	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	1,9 km	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	2,5 km	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	1,5 km	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	1,5 km	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	3,2 km	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	1,8 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	3,6 km	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	3,7 km	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	1,6 km	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu