Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Råbjergvej 352

Landejendom · 107 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 295.780 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
295780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)295780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.254.000 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,35 pct. siden sep. 2026
559k2,2M3,9M5,6M7,3M19931999200520122014201720192022202630. sep. 20262.195.833 kr.I dag · vores estimat7.254.000 kr.Markedet · 1993754.457 kr.Markedet · 19961.707.399 kr.Markedet · 19994.035.933 kr.Markedet · 20031.366.069 kr.Markedet · 20051.493.506 kr.Markedet · 20111.967.302 kr.Markedet · 20121.082.947 kr.Markedet · 20131.482.699 kr.Markedet · 20141.281.860 kr.Markedet · 2015558.968 kr.Markedet · 2017662.651 kr.Markedet · 20181.364.143 kr.Markedet · 20191.716.387 kr.Markedet · 2021934.538 kr.Markedet · 20221.214.450 kr.Markedet · 20232.533.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (landejendom)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.195.833 kr.
I dag · vores estimat
7.254.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.195.833 kr.
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden