Råbjerg Alle 5

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.476 kr/m².4.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 33.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.829.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,59 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	21 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	115 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	207 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	99 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	161 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	269 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	323 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	250 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	387 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	354 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu