Pyntevænget 65, Stubberup

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1046 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 139 m².1.278.522 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.265.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyntevænget 61, Stubberup 4800 Nykøbing F	138 m²	59 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Pyntevænget 51, Stubberup 4800 Nykøbing F	130 m²	29 m	19-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Pyntevænget 15, Stubberup 4800 Nykøbing F	133 m²	229 m	16-01-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Pyntevænget 3, Stubberup 4800 Nykøbing F	131 m²	257 m	08-04-2025	1.205.000 kr.	9.198 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup 4800 Nykøbing F	156 m²	75 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skovduevej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	140 m²	158 m	15-09-2025	1.180.000 kr.	8.429 kr./m²
Kalvevænget 10, Stubberup 4800 Nykøbing F	135 m²	236 m	21-03-2024	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	933 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	160 m²	311 m	10-10-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Guldnældevænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	145 m²	1,5 km	18-02-2026	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu