Pyntevænget 11, Stubberup

Villa · 208 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.198 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 208 m².1.913.184 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,24 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyntevænget 49, Stubberup 4800 Nykøbing F	156 m²	168 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Pyntevænget 65, Stubberup 4800 Nykøbing F	139 m²	235 m	21-07-2024	1.499.000 kr.	10.784 kr./m²
Pyntevænget 61, Stubberup 4800 Nykøbing F	138 m²	221 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Pyntevænget 15, Stubberup 4800 Nykøbing F	133 m²	57 m	16-01-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Pyntevænget 3, Stubberup 4800 Nykøbing F	131 m²	89 m	08-04-2025	1.205.000 kr.	9.198 kr./m²
Pyntevænget 51, Stubberup 4800 Nykøbing F	130 m²	207 m	19-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	143 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	81 m	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	378 m	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	944 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu