Pushusvej 6, L Spjellerup, 4640 Faxe — Villa · 180 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.733 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 6733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².2.263.900 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.925.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	1,1 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	1,2 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	3,9 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	3,5 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	4,2 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	4,5 km	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	4,4 km	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	4,6 km	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	4,3 km	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	4,5 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu