Puglundvej 38, Abildhede

Landejendom · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 193.799 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 193799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.738 kr/m².5.153.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)193799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.039.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,97 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	4,9 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	2,9 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	5,2 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	6,2 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	7,3 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	12,5 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	9,7 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	16,4 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	12,8 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	10,1 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu