Puglundvej 32, Starup

Landejendom · 235 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 169.629 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 169629 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.518 kr/m².9.275.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.511.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,92 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.511.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puglundvej 15, Starup 7200 Grindsted	163 m²	637 m	22-02-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Puglundvej 30 7200 Grindsted	149 m²	206 m	30-07-2026	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup 7200 Grindsted	193 m²	1,9 km	10-03-2025	23.540.000 kr.	121.969 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk 7200 Grindsted	165 m²	4,6 km	26-05-2026	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho 7200 Grindsted	201 m²	5,9 km	17-05-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho 7200 Grindsted	140 m²	4,7 km	19-11-2023	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk 7200 Grindsted	253 m²	7,8 km	27-01-2025	6.295.000 kr.	24.881 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk 7200 Grindsted	169 m²	6,2 km	11-12-2023	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk 7200 Grindsted	152 m²	6,0 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Råbjergvej 10, Galstho 7200 Grindsted	268 m²	7,8 km	30-06-2024	41.200.000 kr.	153.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu