Puggårdsvej 23

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.500 kr.
Offentlig grundværdi: 422.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.681 kr/m².3.689.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPuggårdsvej gns: 22.389 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+38,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.892.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.050.000 kr.
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggårdsvej 26 7000 Fredericia	168 m²	108 m	17-09-2025	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Puggårdsvej 32 7000 Fredericia	182 m²	117 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Puggårdsvej 33 7000 Fredericia	188 m²	70 m	10-01-2026	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Puggårdsvej 27 7000 Fredericia	198 m²	64 m	07-08-2026	4.775.000 kr.	24.116 kr./m²
Asser Jensens Vej 40 7000 Fredericia	176 m²	380 m	28-07-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 15, Ullerup 7000 Fredericia	175 m²	535 m	14-11-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Stenhøjvænget 8 7000 Fredericia	173 m²	601 m	08-01-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Christen Borchs Vej 16 7000 Fredericia	174 m²	679 m	21-03-2026	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Christen Borchs Vej 16 7000 Fredericia	174 m²	679 m	10-04-2024	2.735.000 kr.	15.718 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 8, Ullerup 7000 Fredericia	171 m²	542 m	11-07-2024	3.175.000 kr.	18.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu