Promenadebyen 36, st. 3., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 3794 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.702 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPromenadebyen gns: 33.944 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering2.103.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenadebyen 28 5000 Odense C	62 m²	40 m	19-10-2025	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Promenadebyen 24 5000 Odense C	62 m²	40 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Promenadebyen 30, 6. 3 5000 Odense C	62 m²	40 m	10-08-2026	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Promenadebyen 30, 4. 4 5000 Odense C	62 m²	40 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Promenadebyen 30, 1. 6 5000 Odense C	62 m²	40 m	23-11-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Promenadebyen 30, 4. 6 5000 Odense C	62 m²	40 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Promenadebyen 30, 1. 1 5000 Odense C	62 m²	40 m	17-07-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Promenadebyen 30, 6. 1 5000 Odense C	62 m²	40 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Promenadebyen 30, 1. 5 5000 Odense C	62 m²	40 m	30-06-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Promenadebyen 30, 5. 5 5000 Odense C	62 m²	40 m	25-03-2025	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu