Prof Johansens Vej 33, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.638 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.430 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProf gns: 8.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 19.042 kr/m²-52,80 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering2.289.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvarigheden 18 9940 Læsø	137 m²	105 m	24-03-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Langvarigheden 15 9940 Læsø	94 m²	175 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	2,6 km	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Post-Jollen 17 9940 Læsø	94 m²	667 m	14-06-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	2,4 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	286 m	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	286 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Fasanstien 2 9940 Læsø	135 m²	3,4 km	28-08-2026	2.210.000 kr.	16.370 kr./m²
Solsortevej 2 9940 Læsø	119 m²	3,1 km	19-04-2026	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	2,1 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu