Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Prøvestens Allé 6

Villa · 188 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 389 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.592 kr/m².12.424.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestens gns: 65.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.180.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,31 pct. siden mar. 2017
346k3,7M7,1M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20175.875.000 kr.I dag · vores estimat11.180.888 kr.Markedet · 1992850.888 kr.Markedet · 1993905.408 kr.Markedet · 1994916.688 kr.Markedet · 19951.407.180 kr.Markedet · 1996626.604 kr.Markedet · 1997509.480 kr.Markedet · 19981.875.864 kr.Markedet · 19991.420.152 kr.Markedet · 20001.630.524 kr.Markedet · 20011.822.472 kr.Markedet · 20022.038.672 kr.Markedet · 20032.713.216 kr.Markedet · 20043.230.216 kr.Markedet · 20053.470.292 kr.Markedet · 20064.335.092 kr.Markedet · 20074.584.568 kr.Markedet · 20084.065.124 kr.Markedet · 20093.304.852 kr.Markedet · 20104.097.648 kr.Markedet · 20114.439.244 kr.Markedet · 20124.223.420 kr.Markedet · 20134.607.880 kr.Markedet · 20144.955.492 kr.Markedet · 20156.259.648 kr.Markedet · 20166.258.896 kr.Markedet · 20176.649.184 kr.Markedet · 20186.916.144 kr.Markedet · 20196.826.656 kr.Markedet · 20208.134.572 kr.Markedet · 20219.576.156 kr.Markedet · 202211.522.144 kr.Markedet · 20238.497.788 kr.Markedet · 202411.057.972 kr.Markedet · 202512.256.660 kr.Markedet · 202613.899.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
11.180.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 1930Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²8 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²64 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²228 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²172 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²218 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²619 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²239 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²847 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²999 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²1,1 km04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden