Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Prøvestens Allé 3, st.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.643 kr/m².7.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestens gns: 61.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.984.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvestens Allé 5, 1.
2300 København S		75 m²8 m08-05-20254.600.000 kr.61.333 kr./m²
Badensgade 40, 1.
2300 København S		148 m²462 m22-09-20258.695.000 kr.58.750 kr./m²
Strandlodsvej 19G, 7. th
2300 København S		149 m²642 m21-09-20259.650.000 kr.64.765 kr./m²
Rialtovej 7, st.
2300 København S		133 m²200 m21-02-20247.700.000 kr.57.895 kr./m²
Ved Amagerbanen 31A, 5. 2
2300 København S		144 m²840 m02-07-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Lyongade 17A, 2. 3
2300 København S		137 m²482 m23-04-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Telemarksgade 3, 1.
2300 København S		149 m²989 m09-04-20256.300.000 kr.42.282 kr./m²
Parmagade 4, 3. 3
2300 København S		144 m²941 m14-01-20267.800.000 kr.54.167 kr./m²
Parmagade 4, 3. 6
2300 København S		144 m²941 m24-03-20246.825.000 kr.47.396 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 16, 1. tv
2300 København S		148 m²1,1 km10-03-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden