Prøvekæret 16

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.323 kr/m².9.421.333 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.297.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.297.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.670.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	84 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	242 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	413 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	413 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	282 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	517 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	125 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	106 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	381 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	311 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu