Privatvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.610 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.790 kr/m².2.729.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.592.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,27 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	276 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	238 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	470 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	153 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	826 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Hjortevej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	66 m	17-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	1,2 km	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Øvre Møllevej 3 3300 Frederiksværk	131 m²	656 m	08-03-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	1,1 km	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	468 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu