Privatvej 18A

Villa · 155 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.651 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.960 kr/m².3.264.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.743.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,47 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.250.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	299 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	421 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	476 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	582 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	601 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	1,0 km	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	1,0 km	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	1,1 km	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	1,2 km	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	1,6 km	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu