Priorensgade 21, 5600 Faaborg — Rækkehus · 46 m² · bygget 1822 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 67 m², 2 værelser, opført i 1822, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.343 kr/m².1.037.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering696.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1992Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	53 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	478 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	376 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	489 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	1,4 km	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	111 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	243 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	615 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	107 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	449 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu