Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Prinsessevej 9

Villa · 168 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
739 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.243 kr/m².10.796.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessevej gns: 49.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.942.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessevej 11
2800 Kongens Lyngby		158 m²40 m09-10-20247.100.000 kr.44.937 kr./m²
Snerlevej 16
2800 Kongens Lyngby		168 m²194 m20-07-20248.500.000 kr.50.595 kr./m²
Kløvervej 7
2800 Kongens Lyngby		169 m²265 m05-02-202512.500.000 kr.73.964 kr./m²
Holmelinsvej 6
2800 Kongens Lyngby		166 m²244 m23-09-202511.900.000 kr.71.687 kr./m²
Enighedsvej 11
2800 Kongens Lyngby		170 m²326 m07-05-202513.100.000 kr.77.059 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²220 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²207 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²312 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²629 m23-03-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²629 m02-09-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden