Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 18, 3. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
3681 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.980 kr/m².7.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 65.157 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.756.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden apr. 2020
490k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.800.000 kr.31. maj 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat4.756.635 kr.Markedet · 1992684.684 kr.Markedet · 1993574.158 kr.Markedet · 1994684.762 kr.Markedet · 1995550.602 kr.Markedet · 1996704.730 kr.Markedet · 1997859.404 kr.Markedet · 1998911.040 kr.Markedet · 19991.007.370 kr.Markedet · 20001.305.408 kr.Markedet · 20011.564.368 kr.Markedet · 20021.330.836 kr.Markedet · 20031.448.616 kr.Markedet · 20041.573.104 kr.Markedet · 20052.056.392 kr.Markedet · 20062.819.154 kr.Markedet · 20072.533.284 kr.Markedet · 20082.304.510 kr.Markedet · 20092.006.160 kr.Markedet · 20101.967.628 kr.Markedet · 20111.820.676 kr.Markedet · 20121.605.864 kr.Markedet · 20132.162.394 kr.Markedet · 20142.309.970 kr.Markedet · 20152.320.188 kr.Markedet · 20162.652.000 kr.Markedet · 20172.682.264 kr.Markedet · 20182.994.264 kr.Markedet · 20192.964.000 kr.Markedet · 20203.287.544 kr.Markedet · 20213.539.172 kr.Markedet · 20224.030.026 kr.Markedet · 20233.410.394 kr.Markedet · 20243.368.196 kr.Markedet · 20253.862.716 kr.Markedet · 20264.686.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.756.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²0 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²0 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²35 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²84 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²35 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²35 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²53 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²21 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Jægersborg Alle 29B, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²284 m23-02-20265.300.000 kr.67.949 kr./m²
Jægersborg Alle 18, 1. 3
2920 Charlottenlund		78 m²432 m18-06-20265.495.000 kr.70.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden