Prinsesse Alexandrines Alle 16, 4. 5

Ejerlejlighed · 22 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 22 m², 1 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 3681 m²
Bebygget areal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 56.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.470 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 65.157 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.721.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1465,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 1C, 2. mf 2920 Charlottenlund	34 m²	1,4 km	20-05-2025	1.850.000 kr.	54.412 kr./m²
Teglgårdsvej 1, st. th 2920 Charlottenlund	34 m²	2,2 km	03-07-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. e 2920 Charlottenlund	37 m²	1,7 km	10-06-2025	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. b 2920 Charlottenlund	37 m²	1,7 km	15-04-2025	1.825.000 kr.	49.324 kr./m²
Lindegårdsvej 26, 1. k 2920 Charlottenlund	42 m²	447 m	02-08-2025	2.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Lindegårdsvej 26, 1. j 2920 Charlottenlund	42 m²	447 m	25-06-2025	2.450.000 kr.	58.333 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 92 2920 Charlottenlund	42 m²	460 m	17-10-2025	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 95 2920 Charlottenlund	42 m²	460 m	25-05-2024	1.850.000 kr.	44.048 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. tv 2920 Charlottenlund	41 m²	1,0 km	01-07-2025	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
Clarasvej 1A, st. th 2920 Charlottenlund	39 m²	1,8 km	30-10-2024	1.795.000 kr.	46.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu