Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
3681 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.309 kr/m².7.587.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 65.157 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.034.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden jun. 2019
792k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20195.250.000 kr.31. dec. 20206.700.000 kr.28. feb. 20238.200.000 kr.31. aug. 20248.450.000 kr.I dag · vores estimat9.034.577 kr.Markedet · 19921.106.028 kr.Markedet · 1993927.486 kr.Markedet · 19941.106.154 kr.Markedet · 1995889.434 kr.Markedet · 19961.138.410 kr.Markedet · 19971.388.268 kr.Markedet · 19981.471.680 kr.Markedet · 19991.627.290 kr.Markedet · 20002.108.736 kr.Markedet · 20012.527.056 kr.Markedet · 20022.149.812 kr.Markedet · 20032.340.072 kr.Markedet · 20042.541.168 kr.Markedet · 20053.321.864 kr.Markedet · 20064.554.018 kr.Markedet · 20074.092.228 kr.Markedet · 20083.722.670 kr.Markedet · 20093.240.720 kr.Markedet · 20103.178.476 kr.Markedet · 20112.941.092 kr.Markedet · 20122.594.088 kr.Markedet · 20133.493.098 kr.Markedet · 20143.731.490 kr.Markedet · 20153.747.996 kr.Markedet · 20164.284.000 kr.Markedet · 20174.332.888 kr.Markedet · 20184.836.888 kr.Markedet · 20194.788.000 kr.Markedet · 20205.310.648 kr.Markedet · 20215.717.124 kr.Markedet · 20226.510.042 kr.Markedet · 20235.509.098 kr.Markedet · 20245.440.932 kr.Markedet · 20256.239.772 kr.Markedet · 20267.570.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.034.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²21 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²0 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²50 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²0 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²21 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²35 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²35 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²35 m24-11-20244.950.000 kr.63.462 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv
2920 Charlottenlund		128 m²180 m03-11-20257.900.000 kr.61.719 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th
2920 Charlottenlund		129 m²180 m11-11-20258.200.000 kr.63.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden