Prins Valdemars Vej 7

Villa · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.355 kr/m².5.096.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.577.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	52 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16 5000 Odense C	147 m²	104 m	25-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	205 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	211 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	345 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	475 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	320 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	419 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	385 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 7 5000 Odense C	167 m²	395 m	28-07-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu