Prins Valdemars Vej 34

Villa · 243 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.023 m², 10 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.435 kr/m².14.350.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering16.352.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2009 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.352.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte14.500.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	152 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	52 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	173 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	185 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	196 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	222 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	694 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	477 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	232 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	1,0 km	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu