Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 32

Villa · 154 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.537 kr/m².10.499.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering12.274.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden jan. 2022
1,2M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202211.600.000 kr.I dag · vores estimat12.274.687 kr.Markedet · 19921.178.870 kr.Markedet · 19931.193.500 kr.Markedet · 19941.173.326 kr.Markedet · 19951.237.698 kr.Markedet · 19961.550.780 kr.Markedet · 19971.895.278 kr.Markedet · 19981.967.504 kr.Markedet · 19992.179.408 kr.Markedet · 20002.312.156 kr.Markedet · 20012.714.712 kr.Markedet · 20022.316.622 kr.Markedet · 20032.816.814 kr.Markedet · 20042.905.980 kr.Markedet · 20053.719.408 kr.Markedet · 20065.337.332 kr.Markedet · 20073.952.102 kr.Markedet · 20084.444.132 kr.Markedet · 20094.391.310 kr.Markedet · 20104.710.552 kr.Markedet · 20114.620.000 kr.Markedet · 20124.470.928 kr.Markedet · 20134.858.238 kr.Markedet · 20144.846.072 kr.Markedet · 20155.035.954 kr.Markedet · 20165.645.178 kr.Markedet · 20176.072.066 kr.Markedet · 20186.832.056 kr.Markedet · 20196.599.978 kr.Markedet · 20207.631.316 kr.Markedet · 20218.729.952 kr.Markedet · 20229.822.120 kr.Markedet · 20238.376.676 kr.Markedet · 20248.462.762 kr.Markedet · 20259.226.448 kr.Markedet · 202610.421.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.274.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²135 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²38 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²212 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²211 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²137 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²438 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²604 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²512 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²682 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²533 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden