Prins Valdemars Vej 1

Villa · 146 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.597 kr/m².4.696.150 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.635.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.160.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 16 5000 Odense C	147 m²	154 m	25-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	257 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	277 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Thomas Overskous Vej 8 5000 Odense C	141 m²	226 m	10-10-2023	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	304 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	329 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	507 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	406 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Ny Kongevej 27 5000 Odense C	138 m²	318 m	04-10-2023	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	322 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu