Primulavej 5

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.323 kr/m².4.318.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 12.889 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.489.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,35 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvej 5 6710 Esbjerg V	190 m²	191 m	15-04-2025	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Violvej 15 6710 Esbjerg V	187 m²	100 m	09-06-2025	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Violvej 4 6710 Esbjerg V	206 m²	152 m	05-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	449 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	500 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	830 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	479 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Muslingevej 57 6710 Esbjerg V	208 m²	501 m	03-08-2026	3.625.000 kr.	17.428 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	545 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	941 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu