Primulavej 12

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².2.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 16.162 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.377.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 39 8700 Horsens	160 m²	151 m	11-09-2025	2.670.000 kr.	16.688 kr./m²
Primulavej 11 8700 Horsens	142 m²	112 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Primulavej 17 8700 Horsens	105 m²	67 m	10-10-2024	1.665.000 kr.	15.857 kr./m²
Vestergårdsvej 84, Tyrsted 8700 Horsens	152 m²	187 m	10-09-2025	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Firkløvervej 73 8700 Horsens	149 m²	199 m	28-01-2025	1.895.000 kr.	12.718 kr./m²
Vestergårdsvej 41, Tyrsted 8700 Horsens	150 m²	279 m	11-08-2025	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Cikorievej 11 8700 Horsens	150 m²	339 m	12-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Lupinvej 67 8700 Horsens	157 m²	329 m	13-09-2025	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Cikorievej 7 8700 Horsens	157 m²	337 m	14-08-2025	2.210.000 kr.	14.076 kr./m²
Anemonevej 1 8700 Horsens	160 m²	188 m	28-05-2024	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu