Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Primulavej 11

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².2.115.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 16.162 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.139.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden feb. 2018
545k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.800.000 kr.14. apr. 20201.515.000 kr.12. jan. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.139.214 kr.Markedet · 1992548.404 kr.Markedet · 1993559.764 kr.Markedet · 1994681.032 kr.Markedet · 1995634.456 kr.Markedet · 1996752.032 kr.Markedet · 1997737.690 kr.Markedet · 1998747.346 kr.Markedet · 1999916.184 kr.Markedet · 2000924.846 kr.Markedet · 2001993.148 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 20031.022.684 kr.Markedet · 2004904.824 kr.Markedet · 20051.172.636 kr.Markedet · 20061.490.432 kr.Markedet · 20071.598.068 kr.Markedet · 20081.809.080 kr.Markedet · 20091.914.586 kr.Markedet · 20101.730.554 kr.Markedet · 20111.617.238 kr.Markedet · 20121.304.838 kr.Markedet · 20131.268.344 kr.Markedet · 20141.309.666 kr.Markedet · 20151.748.446 kr.Markedet · 20161.620.930 kr.Markedet · 20171.585.004 kr.Markedet · 20181.727.998 kr.Markedet · 20191.719.194 kr.Markedet · 20202.123.894 kr.Markedet · 20212.315.736 kr.Markedet · 20222.186.374 kr.Markedet · 20232.321.984 kr.Markedet · 20242.260.214 kr.Markedet · 20252.294.720 kr.Markedet · 20262.388.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.515.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 39
8700 Horsens		160 m²127 m11-09-20252.670.000 kr.16.688 kr./m²
Primulavej 17
8700 Horsens		105 m²64 m10-10-20241.665.000 kr.15.857 kr./m²
Firkløvervej 23
8700 Horsens		143 m²258 m25-11-20252.395.000 kr.16.748 kr./m²
Anemonevej 3
8700 Horsens		140 m²209 m21-11-20241.495.000 kr.10.679 kr./m²
Lupinvej 55
8700 Horsens		141 m²409 m20-03-20242.295.000 kr.16.277 kr./m²
Snerlevej 25
8700 Horsens		140 m²397 m17-12-20232.437.500 kr.17.411 kr./m²
Lupinvej 50
8700 Horsens		145 m²374 m22-11-20231.900.000 kr.13.103 kr./m²
Valmuevej 20
8700 Horsens		143 m²520 m07-07-20262.125.000 kr.14.860 kr./m²
Valmuevej 24
8700 Horsens		143 m²547 m26-10-20252.275.000 kr.15.909 kr./m²
Violvej 121
8700 Horsens		143 m²571 m04-06-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden