Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Primulavej 10

Villa · 217 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.919 kr/m².10.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 45.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.603.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden feb. 2023
728k5,4M10,1M14,9M19,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20239.600.000 kr.I dag · vores estimat9.603.545 kr.Markedet · 19921.522.906 kr.Markedet · 19931.629.670 kr.Markedet · 19941.544.172 kr.Markedet · 19951.325.653 kr.Markedet · 19962.468.158 kr.Markedet · 19972.428.881 kr.Markedet · 19981.499.687 kr.Markedet · 19991.804.355 kr.Markedet · 20002.485.518 kr.Markedet · 20012.991.345 kr.Markedet · 20023.599.813 kr.Markedet · 20032.979.844 kr.Markedet · 20043.349.829 kr.Markedet · 20054.908.106 kr.Markedet · 20065.862.689 kr.Markedet · 20076.510.000 kr.Markedet · 20087.203.749 kr.Markedet · 20095.069.988 kr.Markedet · 20105.418.273 kr.Markedet · 20116.158.894 kr.Markedet · 20125.383.553 kr.Markedet · 20135.719.469 kr.Markedet · 20145.967.500 kr.Markedet · 20156.236.146 kr.Markedet · 20167.179.011 kr.Markedet · 20177.631.890 kr.Markedet · 20188.242.528 kr.Markedet · 20197.967.589 kr.Markedet · 20209.798.201 kr.Markedet · 202111.351.704 kr.Markedet · 202212.295.220 kr.Markedet · 20239.382.863 kr.Markedet · 202411.983.608 kr.Markedet · 202513.912.087 kr.Markedet · 202615.356.873 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.603.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²279 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²868 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²151 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,1 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²867 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²1,5 km28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²263 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²208 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²563 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²236 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden