Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Primulahaven 27, Smørumnedre

Villa · 195 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
854 m²
Indbygget garage
36 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 195 m².6.803.940 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.251.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden nov. 2023
717k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20235.145.000 kr.I dag · vores estimat7.251.637 kr.Markedet · 19921.164.345 kr.Markedet · 19931.022.970 kr.Markedet · 19941.514.565 kr.Markedet · 19951.013.805 kr.Markedet · 19961.405.560 kr.Markedet · 19971.968.720 kr.Markedet · 19982.119.455 kr.Markedet · 19991.847.040 kr.Markedet · 20002.130.180 kr.Markedet · 20012.275.065 kr.Markedet · 20021.126.320 kr.Markedet · 20032.580.825 kr.Markedet · 20042.870.985 kr.Markedet · 20053.077.295 kr.Markedet · 20063.554.655 kr.Markedet · 20076.162.195 kr.Markedet · 20084.018.560 kr.Markedet · 20093.972.150 kr.Markedet · 20103.612.180 kr.Markedet · 20113.021.135 kr.Markedet · 20123.980.535 kr.Markedet · 20134.214.535 kr.Markedet · 20143.732.105 kr.Markedet · 20153.264.690 kr.Markedet · 20164.255.095 kr.Markedet · 20174.554.225 kr.Markedet · 20184.082.910 kr.Markedet · 20194.166.760 kr.Markedet · 20204.599.075 kr.Markedet · 20215.271.045 kr.Markedet · 20227.366.905 kr.Markedet · 20235.341.050 kr.Markedet · 20245.891.730 kr.Markedet · 20256.444.750 kr.Markedet · 20266.989.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
5.145.000 kr.
I dag · vores estimat
7.251.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²78 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²57 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²205 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²62 m17-02-20244.695.000 kr.33.536 kr./m²
Primulahaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²258 m26-01-20266.495.000 kr.47.065 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre
2765 Smørum		199 m²282 m23-01-20266.245.000 kr.31.382 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²225 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²226 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre
2765 Smørum		193 m²477 m03-01-20245.562.500 kr.28.821 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		196 m²670 m13-10-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden