Prilen 3, 6280 Højer — Villa · 78 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.972 kr/m².639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrilen gns: 3.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-58,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering438.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,53 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 438.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	199 m	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	319 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	496 m	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	407 m	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	533 m	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	2,1 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	502 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	766 m	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	3,5 km	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	3,5 km	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu