Pramvejen 10, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 157 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.564 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 157 m².5.251.807 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.673.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.995.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	145 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	362 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	522 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	426 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	124 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	649 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	171 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	417 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	728 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	698 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu