Pramdragerparken 69, Truust, 8882 Fårvang — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.112 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i TruustMedian pris/m² for fritidshus i Truust (8882, sidste 24 mdr.): 14.954 kr/m² × 45 m².672.930 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering625.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 707.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg707.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pramdragerparken 94, Truust 8882 Fårvang	50 m²	106 m	20-08-2026	665.000 kr.	13.300 kr./m²
Pramdragerparken 45, Truust 8882 Fårvang	40 m²	196 m	12-06-2024	785.000 kr.	19.625 kr./m²
Pramdragerparken 44, Truust 8882 Fårvang	50 m²	207 m	22-09-2025	765.000 kr.	15.300 kr./m²
Pramdragerparken 67, Truust 8882 Fårvang	55 m²	44 m	12-04-2025	780.000 kr.	14.182 kr./m²
Pramdragerparken 87, Truust 8882 Fårvang	59 m²	178 m	05-02-2025	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Pramdragerparken 43, Truust 8882 Fårvang	63 m²	232 m	11-11-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Pramdragerparken 74, Truust 8882 Fårvang	64 m²	120 m	26-05-2025	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Pramdragerparken 11, Truust 8882 Fårvang	64 m²	366 m	20-10-2023	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Pramdragerparken 66, Truust 8882 Fårvang	74 m²	30 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Pramdragerparken 15, Truust 8882 Fårvang	74 m²	283 m	11-09-2026	975.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu