Pramdragerparken 68, Truust, 8882 Fårvang — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 1.179 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 40 handler i TruustMedian pris/m² for fritidshus i Truust (8882, sidste 24 mdr.): 14.954 kr/m² × 27 m².403.758 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering427.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 427.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2013Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pramdragerparken 45, Truust 8882 Fårvang	40 m²	223 m	12-06-2024	785.000 kr.	19.625 kr./m²
Pramdragerparken 69, Truust 8882 Fårvang	45 m²	36 m	05-06-2024	707.000 kr.	15.711 kr./m²
Pramdragerparken 94, Truust 8882 Fårvang	50 m²	137 m	20-08-2026	665.000 kr.	13.300 kr./m²
Pramdragerparken 44, Truust 8882 Fårvang	50 m²	237 m	22-09-2025	765.000 kr.	15.300 kr./m²
Teglgårdsparken 89, Truust 8882 Fårvang	44 m²	701 m	23-04-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Teglgårdsparken 120, Truust 8882 Fårvang	46 m²	677 m	20-05-2025	615.000 kr.	13.370 kr./m²
Teglgårdsparken 85, Truust 8882 Fårvang	50 m²	819 m	03-05-2025	785.000 kr.	15.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu