Præstøvej 83

Villa · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering744.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,23 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1998 · Alm. Salg: 430.000 kr.
12. jan. 1999 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1998nov.Ejerskifte430.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	14 m	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	35 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	491 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	536 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	347 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	213 m	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	1,5 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	1,0 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	898 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	2,3 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu