Præstøvej 81

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.046 kr/m².1.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering982.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,41 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 447.500 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004nov.Ejerskifte447.500 kr.
1996jun.Ejerskifte385.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	17 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	473 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	32 m	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	518 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	731 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	180 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	389 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	829 m	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	950 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	1,1 km	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu