Præstøvej 79, 4640 Faxe — Villa · 98 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².1.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.046.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019mar.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	456 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	50 m	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	501 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	714 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	2,6 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	196 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	395 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	906 m	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	906 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	194 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu