Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4640 Faxe

Præstøvej 32

Villa · 170 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.651 kr/m².1.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.538.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,45 pct. siden apr. 2018
315k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202429. apr. 2018775.000 kr.I dag · vores estimat1.538.010 kr.Markedet · 1992733.210 kr.Markedet · 1993972.740 kr.Markedet · 1994704.990 kr.Markedet · 1995783.020 kr.Markedet · 19961.022.210 kr.Markedet · 19971.794.860 kr.Markedet · 19981.084.600 kr.Markedet · 19991.010.140 kr.Markedet · 20001.092.590 kr.Markedet · 20011.171.980 kr.Markedet · 20021.351.840 kr.Markedet · 20031.511.640 kr.Markedet · 20041.186.600 kr.Markedet · 20051.286.730 kr.Markedet · 20061.882.070 kr.Markedet · 20072.164.780 kr.Markedet · 20082.465.000 kr.Markedet · 20091.153.280 kr.Markedet · 20101.064.880 kr.Markedet · 20111.425.620 kr.Markedet · 20121.357.620 kr.Markedet · 20131.302.880 kr.Markedet · 2014923.950 kr.Markedet · 20151.039.890 kr.Markedet · 20161.833.960 kr.Markedet · 20171.523.030 kr.Markedet · 20181.786.360 kr.Markedet · 20191.668.550 kr.Markedet · 20201.807.610 kr.Markedet · 20212.350.080 kr.Markedet · 20222.418.250 kr.Markedet · 20231.984.070 kr.Markedet · 20241.996.990 kr.Markedet · 20252.219.010 kr.Markedet · 20262.240.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.538.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 31
4640 Faxe		165 m²311 m01-02-20242.150.000 kr.13.030 kr./m²
Præstøvej 68
4640 Faxe		127 m²531 m10-07-20261.150.000 kr.9.055 kr./m²
Præstøvej 72
4640 Faxe		100 m²576 m12-11-20251.150.000 kr.11.500 kr./m²
Præstøvej 104
4640 Faxe		185 m²3,6 km14-10-20253.475.000 kr.18.784 kr./m²
Præstøvej 79
4640 Faxe		98 m²1,0 km19-06-20261.050.000 kr.10.714 kr./m²
Vestergade 17
4640 Faxe		169 m²435 m07-11-20241.925.000 kr.11.391 kr./m²
Niels Olsens Vej 11
4640 Faxe		162 m²115 m01-02-20241.695.000 kr.10.463 kr./m²
Frederiksmindevej 18
4640 Faxe		172 m²469 m23-09-20251.650.000 kr.9.593 kr./m²
Stenagervej 35
4640 Faxe		172 m²527 m26-11-20242.100.000 kr.12.209 kr./m²
Rønnedevej 38
4640 Faxe		176 m²346 m31-05-20261.720.000 kr.9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden