Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Præstøvej 28

Villa · 180 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².1.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.597.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,96 pct. siden feb. 2022
333k3,3M6,3M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat1.597.848 kr.Markedet · 1992776.340 kr.Markedet · 19931.029.960 kr.Markedet · 1994746.460 kr.Markedet · 1995829.080 kr.Markedet · 19961.082.340 kr.Markedet · 19971.900.440 kr.Markedet · 19981.148.400 kr.Markedet · 19991.069.560 kr.Markedet · 20001.156.860 kr.Markedet · 20011.240.920 kr.Markedet · 20021.431.360 kr.Markedet · 20031.600.560 kr.Markedet · 20041.256.400 kr.Markedet · 20051.362.420 kr.Markedet · 20061.992.780 kr.Markedet · 20072.292.120 kr.Markedet · 20082.610.000 kr.Markedet · 20091.221.120 kr.Markedet · 20101.127.520 kr.Markedet · 20111.509.480 kr.Markedet · 20121.437.480 kr.Markedet · 20131.379.520 kr.Markedet · 2014978.300 kr.Markedet · 20151.101.060 kr.Markedet · 20161.941.840 kr.Markedet · 20171.612.620 kr.Markedet · 20181.891.440 kr.Markedet · 20191.766.700 kr.Markedet · 20201.913.940 kr.Markedet · 20212.488.320 kr.Markedet · 20222.560.500 kr.Markedet · 20232.100.780 kr.Markedet · 20242.114.460 kr.Markedet · 20252.349.540 kr.Markedet · 20262.372.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 31
4640 Faxe		165 m²367 m01-02-20242.150.000 kr.13.030 kr./m²
Præstøvej 68
4640 Faxe		127 m²587 m10-07-20261.150.000 kr.9.055 kr./m²
Præstøvej 104
4640 Faxe		185 m²3,7 km14-10-20253.475.000 kr.18.784 kr./m²
Præstøvej 72
4640 Faxe		100 m²633 m12-11-20251.150.000 kr.11.500 kr./m²
Præstøvej 79
4640 Faxe		98 m²1,1 km19-06-20261.050.000 kr.10.714 kr./m²
Rønnedevej 38
4640 Faxe		176 m²349 m31-05-20261.720.000 kr.9.773 kr./m²
Rønnedevej 38
4640 Faxe		176 m²349 m17-03-20261.720.000 kr.9.773 kr./m²
Dalgårdsvej 6
4640 Faxe		189 m²173 m05-01-20251.670.000 kr.8.836 kr./m²
Gl Strandvej 6
4640 Faxe		184 m²539 m18-09-20242.795.000 kr.15.190 kr./m²
Frederiksmindevej 18
4640 Faxe		172 m²450 m23-09-20251.650.000 kr.9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden