Præstøvej 207

Villa · 122 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.853 kr/m².2.160.112 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.027.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 205 4700 Næstved	114 m²	14 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	26 m	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Præstøvej 156 4700 Næstved	112 m²	119 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	318 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	883 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	1,0 km	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	1,6 km	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	458 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	858 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	1,4 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu