Præstøvej 154, st. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².1.815.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 57A, 2. tv 4700 Næstved	64 m²	997 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	997 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	997 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	1,1 km	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Præstøvej 57A, st. th 4700 Næstved	59 m²	997 m	01-04-2026	1.085.000 kr.	18.390 kr./m²
Nyvej 6, st. 4700 Næstved	92 m²	1,2 km	05-06-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, 1. 4700 Næstved	91 m²	1,1 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	1,4 km	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Kählersbakken 8, st. 4700 Næstved	91 m²	1,4 km	21-09-2026	3.925.000 kr.	43.132 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	1,6 km	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu