Præstøvej 149, 4640 Faxe — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.703 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.116.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	7,3 km	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	7,8 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	7,8 km	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	7,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	4,9 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	8,0 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Strandholm 32, Leestrup Str 4640 Faxe	133 m²	1,6 km	29-08-2025	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,8 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	3,4 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	3,2 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu