Præstø Overdrev 22

Villa · 130 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 10.158 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.313 kr/m².2.607.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.924.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,80 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Overdrev 24 4720 Præstø	170 m²	156 m	11-12-2024	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	3,2 km	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	3,1 km	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	3,8 km	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	3,7 km	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	3,8 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	3,6 km	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	3,8 km	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Spurvevej 9 4720 Præstø	136 m²	3,6 km	22-10-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	2,9 km	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu